門窗的密閉性、防水性和牢固性是關注的熱點，也是選購、安裝過程中很難把控的。
選購：
注意防風、水密、氣密性
在選購門窗時，要特別關注門窗的防風、水密、氣密性能。防風性能是門窗的重要特點，特別是高層住宅的窗戶防風性更是重要。防風性主要是看門窗的型材，由鈦鎂鋁合金精制而成門窗，強度剛性等指標都較好，能應對暴雨強風襲擊。
而一般水密性好的門窗玻璃都帶有中空玻璃，即在基層玻璃之間裝入中空玻璃，并裝入能夠吸收水汽的干燥劑，避免水汽進入。門窗的氣密性也就是密閉性能，塑鋼保溫窗是密閉性較好的一種，采用雙層甚至三層的真空玻璃，加上雙道的橡膠封條，門窗既保暖又防風。對門窗的氣密性影響較大的還有開窗方式，平開式的窗戶氣密性較好。
安裝：
封條、填縫、滑軌要注意
對于裝修，一直有"三分材料，七分安裝"的說法。家居窗戶的密閉性與門窗的安裝也有密切聯系，在安裝過程中，必須要把封條、填縫材料等各道關口，這樣門窗才能夠有效抵擋暴雨的襲擊。
門窗的密封重點在于把門窗四周堵嚴，不能出現漏風漏水的情況。一般來說窗戶密封條的安裝受到季節的影響，安裝的松緊也有講究。夏季安裝時必須封嚴實，以防降溫后密封條收縮；冬季安裝時不要封太嚴實，以防受熱膨脹。
窗戶與墻體之間的縫隙要用填縫材料進行填嵌，填縫材料必須為有彈性的材料。切忌使用水泥砂漿進行簡單的填充。門窗四周還要注意防水，可以考慮安裝后在門窗四周涂上一層防腐材料，或者使用塑料薄膜。
滑軌是推拉門窗的重要部分，一般來說在安裝時，軌道的長度必須比內口尺寸短2毫米左右，軌道兩側都必須留有空余的位置。